从2011年到现在,关于房地产调控,总理至少在经济工作会议上提过5次,虽然说话方式不同,但都表达同一个意思,那就是房地产调控绝对不能放松。如果把房价比喻成汹涌的潮水,房地产调控就是一座三峡大坝,那么总理就是一位辛勤的护坝员。
大家都知道护堤大坝是需要经常加固或巡视的,否则一只小蚂蚁都可能出现千里之堤毁于蚁穴的悲惨局面。而房地产调控的严峻局面正好验证了这一点,总理关于房地产调控不能放松的谈话,语气越来越激烈,间隔的时间越来越短。究其原因,源于房价报复性反弹的洪水越发的猛烈。
大家都听过犹大残害耶稣的故事。耶稣的12个门徒里,那位视金钱为生命的犹大,为了30个金币,最终让他的主人钉在了十字架上。为了抑制房价上涨,高层密集推出各类调控政策,包括限购这样的狠招,虽然房价在近期有所抑制,但既得利益群体从未放弃过让房价重回暴涨之路的念头。
对那些有利可图者来说,要放弃房地产暴利,就犹如让犹大放弃那30块金光闪闪的金币一样。当年一个犹大就让耶稣走向毁灭。如今如果总理也是耶稣的话,那么他手下的门徒,究竟有几个犹大这样的门徒,为了利益,不惜违抗中央指令。可以肯定的是,房地产界的犹大绝对不止一个。
如果房价停止上涨,最先哭穷,最先破产的未必是开发商。没有土地财政和房地产契税收入,哪来的钱搞基本建设,哪来的银子搞形象工程、面子工程。如果没有土地财政,我们有钱办奥运会吗,有钱办世博会吗。所以如果房价停止上涨,地主首先要第一个站出来做犹大。
其次,房价停止上涨,开发商和炒房客肯定不干了。习惯了房地产暴利的商人们,早已成为官商权贵们的代名词。房地产内有多少红顶商人不得而知,但炒房者和开发商有几个没有背景,我相信多多少少会扯上关系。因此一旦房价停止上涨,这类人代表另外一个犹大。
当然除了上述两位犹大,还有一位就是银行。要知道房价今天能够上涨到和国际接轨,金融的强大助推力功不可没。咱们的四大国有银行一举跃升为全球最赚钱银行,和房地产金融的大力发展不无关系。房地产开发贷款和房贷成为他们最赚钱的产品。如果这块肥肉因房地产调控而失去,他们一定会心不甘情不愿的。
有了上面三位犹大,房地产调控能否坚持下去,房价能否长治久安,只有天知道了。当总理一次又一次高呼房地产调控坚决不能动摇时,殊不知下面的犹大们正在偷笑。“嘿嘿,别喊了,你也就最后一年了。今天的世界是你的,明天的世界是大家的,但未来终究是属于我们的!”